Retournez cette maison !
Vous avez très probablement vu les nombreuses émissions de télévision apparaissant sur des stations comme TLC et HGTV – une émission qui traumatologue tetouan
me vient à l’esprit est Flip That House. Ces émissions sont à la fois divertissantes et éducatives, mais je me demande si elles laissent la plupart d’entre nous penser que nous pouvons faire quelque chose que nous ne pouvons vraiment pas faire. Bon nombre de ces salons mettent en valeur des professionnels de l’immobilier chevronnés ayant la capacité et le savoir-faire pour faire le travail ; ils donnent souvent l’impression que c’est plus facile qu’il ne l’est vraiment. Voici quelques éléments à prendre en compte avant de retourner votre première maison.
- Le marché – Comment est le marché immobilier dans votre région ? Les maisons se vendent-elles ? Plus important encore, des maisons comme celle que vous souhaitez acheter sont-elles vendues ? Beaucoup de gens pourraient penser que parce que le marché est lent, ils ne devraient pas essayer de retourner une maison alors qu’en réalité c’est un bon moment. Les marchés lents présentent de nombreuses bonnes affaires et si vous trouvez la bonne maison, dans un bon quartier, au bon prix, vous pourriez avoir le flip parfait.
- L’état de la maison – La maison relève-t-elle de votre expertise ? Combien de temps vous faudra-t-il pour préparer la maison à la vente ? Combien d’argent cela coûtera-t-il pour que la maison soit prête à être vendue et vendue ? Avez-vous le temps et la capacité de gérer le projet et de le mener à terme ? Vous devrez tenir compte des versements hypothécaires mensuels que vous devrez engager pendant la construction en plus des coûts liés à la main-d’œuvre, aux fournitures, à la vente et au financement de la maison. Comme pour tout investissement, assurez-vous que vous êtes prêt à assumer le risque et que vous pouvez vous permettre de perdre gros.
- Obtenir plus de valeur – Une bonne façon d’optimiser vos rendements lors du retournement d’une maison est de découvrir ce dont la maison a besoin pour lui donner une bonne valeur ? Des choses comme ajouter une autre salle de bain, un patio couvert ou agrandir la cuisine peuvent ajouter beaucoup de valeur à une maison. Consultez les agents immobiliers locaux pour obtenir leur avis sur ce qui fera que la maison vaudra plus et se vendra plus rapidement.